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房子交給業者，租押金誰來守護？讓安心有制度撐腰！
2026/10/12 / 活動花絮
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如果業者突然停止服務，我的租金押金怎麼辦 ?
八月寄居蟹停止服務的爭議，讓許多房東、房客不安，也讓認真經營的同業承受信任考驗。身為公會理事長，我一直在想：我們如何把這次的教訓，化為推動制度進步的力量？
這場會議，就是很重要的一步。感謝租服全聯會貞君理事長、地政司慶安科長，以及第一產險、國泰產險、歐買尬數位科技、安心建經等單位，一起坐下來，討論如何透過第三方支付、資金管理與保險機制，為房東房客建立更周全的保障。這次討論最核心的問題是：當業者發生經營危機，甚至帳戶遭到扣押時，如何讓房東房客的權益仍有保障，讓後續服務有人接得住？現有的營業保證金，以及社宅包租代管相關履約與專戶管理機制，都是保障的基礎。但這次風波提醒我們，還需要進一步檢視：保障能不能在民眾最需要的時候，及時發揮作用？租押金如何妥善管理、金流如何清楚追蹤、發生問題時如何啟動保障與轉銜，每一個環節，都值得我們把制度做得更扎實。
這次會中，也討論了提高營業保證金的政策方向，以及第三方支付、保險等機制的可行性。各項方案仍需要持續研議，但產業、政府與相關專業單位願意共同面對問題，就是推動改變的重要起點。房東交付的是資產，房客交付的是生活，背後都是一份沉甸甸的信任。期待共同持續把第一線的聲音帶進政策討論，和大家一起把保障做實、把服務做好。讓民眾願意信任，也讓用心經營的業者，能在更健全的環境裡長久走下去！
